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韩国“地王”地价13年来首次下跌 店铺接连关门 商家感叹前景迷茫

2022-01-06 08:56:12 来源: 世界新闻网 责任编辑:华彩 点击图片浏览下一页

据韩国防疫部门当地时间1月5日透露,韩国光州市一家疗养院的两名90岁老人感染奥密克戎毒株后死亡。这是韩国国内首次出现奥密克戎死亡病例。

伴随疫情的长期化,韩国商圈也出现了大洗牌。韩国首尔的明洞,不仅是著名商业街区,还一直是韩国地价最贵的地区。十几年来,那里的一处建筑所在地,一直蝉联韩国“地王”。但进入2022年,这处地价下跌了8.5%。

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这座被绿色植物装饰覆盖的建筑,是韩国某化妆品专卖店,这块地就是韩国的“地王”。韩国国土交通部日前发布《2022年公示土地价格》资料,这块地以每平方米1.89亿韩元(约合101万元人民币)的公示地价连续19年蝉联榜首。不过,地价本身却同比下降了8.5%,也是2009年来首次出现下跌。

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此前,明洞商圈连续多年包揽全国公示地价的前十位,而今年地价较去年全部下跌,且有两处已经跌出前十,重要原因是商圈的主要客源——外国游客减少,商铺空置率增加。

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去年(2021年)第三季度,明洞商圈中大型商铺空置率高达47.2%,远高于9.7%的首尔平均空置率,是前一年(2020)同期的近5倍。 

记者在明洞地铁站出口进入明洞商圈的第一个十字路口观察到,十字路口最显眼的两家店铺已经搬空,而且贴出了“出租”的字样,而巷子里关闭的店铺更是一家接着一家。

去年年末,韩国有机构综合分析信用卡消费额、人员流动量、商家密度等多个因素,发布了《2021年韩国百大商圈》报告,明洞已跌至第90名。

排名第一的是奢侈品卖场、高档餐厅、美容整形医院云集的首尔狎鸥亭商圈,这也是2012年有这项统计以来,狎鸥亭首次夺冠。  

该商圈月均销售额约合人民币21亿元,同比暴增四成,这主要得益于疫情下,韩国民众将更多旅游经费用于内需,从而拉动高端消费。在韩国商圈版图变化中,像明洞这样以外国游客为主的商圈正在迅速没落。

原本去年新加坡“气泡”旅游团来到韩国,让商家们看到了希望。但随着奥密克戎毒株在全球扩散,韩国航空公司计划开通的多条旅游航线取消,“气泡”旅游也被叫停,这里的商家们再次感到前景一片迷茫。(国际记者 张春)

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